Valores de las propiedades inmobiliarias: clasificación alta

Rob Norquist, un agente de bienes raíces, admite que Newport Beach es tan activo como solía ser, con un buen récord de ventas. También está de acuerdo con el hecho de que una propiedad nunca debe considerarse obsoleta y, como vendedor, nunca debe darse por vencido y usar el precio final más bajo. Es cierto que, durante un período de tiempo determinado, dependiendo del mercado inmobiliario, el deseo del cliente, las subastas inmobiliarias, puede haber momentos en los que el precio de una propiedad baje, pero no para siempre.

Otras ciudades como Huntington Beach, Costa Mesa, Irvine o Mission Viejo, son consideradas entre otras 25 ciudades como las que tienen los mejores valores inmobiliarios, con valores promedio de $ 680.000 y más. El valor promedio nacional en 2007 fue de $ 194,300.

Sin embargo, algunos valores de propiedad se basan en respuestas subjetivas de los residentes que viven en una determinada casa, por lo que los números dados y la evaluación de bienes raíces pueden depender de una ilusión en lugar de una apreciación real. Aquí es donde entran en escena las subastas de bienes raíces, para informar a los clientes potenciales sobre la propiedad y las posibilidades de inversión, dándoles una imagen clara del valor de la propiedad inmobiliaria.

A pesar de que algunos edificios, como las propiedades del condado de Orange, bajaron de valor en 2007, se recuperaron extremadamente bien después. Entonces, esta es otra razón por la que como vendedor, nunca debe temer si observa una caída temporal del valor, porque es normal de vez en cuando.

Por ejemplo, alrededor del 81% de los propietarios, vendedores y agentes confiaban en 2007 en que el valor de sus propiedades inmobiliarias superaba el millón de dólares, frente al 75% en 2006. Así que las cosas van para mejor y parece que la mayoría de los agentes inmobiliarios han finalmente entendí de qué se trata realmente este negocio. Se necesita mucha paciencia y la capacidad de mantener el valor de su propiedad entre los mejores en el mercado inmobiliario.
Pero Norquist, confía en que muchos argumentos de Newport Beach están cerca de la marca, sosteniendo que esta ciudad ha sobrevivido a la “caída de la vivienda” mejor que otros lugares. Sin embargo, la sorpresa inesperada atacó más las ventas, que admite que están en un borde a la baja en este momento, pero aún hay esperanza de tiempos mejores.

Newport Beach es muy conocida por sus propiedades inmobiliarias de mayor valor en los EE. UU., Siendo un lugar perfecto para el negocio inmobiliario. Su ubicación y proximidad al agua, y la vista de la playa aumentan considerablemente el valor de su propiedad. Las subastas en esta área son muy interesantes y aquellos que estén interesados ​​en el dominio de los negocios inmobiliarios no deben perderse nunca. Puede aprender mucho sobre estos eventos.

Agentes inmobiliarios experimentados o incluso amigos seguramente le aconsejarán que, como comprador, es muy probable que se encuentre con muchas propiedades inmobiliarias en ejecución hipotecaria que tal vez no tengan capital, y que estén sobrevaloradas.
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En esos momentos, los prestamistas a veces optan por aceptar una cantidad menor que la inicial. Como sugerencia, cuando se da cuenta del fenómeno de sobreprecio, debe comprender que esto sucede cuando el agente de bienes raíces o el vendedor es consciente del valor de la propiedad inmobiliaria y prueba suerte en un aumento de precio. ¡Así que tenga cuidado! La negociación puede convertirse en un proceso difícil, especialmente cuando ambas partes, propietario y comprador, no acuerdan términos razonables. Las negociaciones pueden ocurrir en privado o en público, donde las subastas de bienes raíces entran en juego. Por supuesto, una subasta de bienes raíces es más segura y confiable que una privada. Las negociaciones privadas ocurren especialmente cuando el agente es un amigo cercano o un pariente del comprador, y debido al ambiente amigable se pueden omitir algunos detalles relacionados incluso con la transacción de bienes raíces. Entonces, en situaciones como esta, tenga cuidado.

Incluso como amigo, para un agente de bienes raíces, el dinero es lo primero y la amistad después. Por supuesto, durante una negociación de este tipo, puede haber todo tipo de problemas, como el valor de la hipoteca, el mercado inmobiliario, todo tipo de trámites oficiales, conflicto de intereses en un área en particular, etc. Además, el tiempo es un tema muy importante cuando se trata de subastas inmobiliarias. Como norma general, y como consejo para un potencial comprador, el proceso de negociación no debe extenderse por un largo período de tiempo, ya que, como dije antes, con el tiempo las propiedades inmobiliarias bajan de valor, y el interés del cliente junto con eso. En este caso, no solo pierde el comprador, sino también la agencia inmobiliaria. Porque si el valor de una propiedad cae, el precio también debe bajar, si alguna vez quiere venderla nuevamente. En este caso aparece el fenómeno de infravaloración. Por eso se prefieren las ventas en corto. Muchos agentes inmobiliarios y clientes comenzaron a usar esta estrategia, porque enfrentaron el problema con respecto al valor de su propiedad.

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